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Expulsan els petits tenidors del mercat de lloguer

Un cop més per els petits tenidors que son el 80% dels que aporten el parc immobiliari de lloguer d’aquest pais. Cal recordar que MOLTS d’aquests propietaris necessiten les rendes del lloguer per poder viure!

Fa tres setmanes vam asistir a l’entrada en vigor de la draconiana llei 11/2020 – de mesures urgents en contencio de rendes … que penalitza greument aquests petits tenidors (i diria fins i tot que els meyns té i els col.loca com un ciutadà de 2a clase envers al llogater).

La semana passada vam assitir a un nou atac contra els petits propietaris. El govern espanyol no s’atreveix amb els gran, així que, va aixecar la moratoria de les hipoteques (els bancs son poderosos), va aixecar la prohibició de tallar els subministraments per impagament (Endesa i cia també son poderosos), però amb els petits propietaris si que s’atreveix, així que, va allargar durant 4 mesos la renovació obligatoria dels contractes de lloguer i la prohibició de desahucis per impagament.

Tenir 1 pis en propietat es una de les poques formules d’estalvi que aconseguim els ciutadans en aquest pais. Doncs bé, semblen decidits a expulsar tots els petits tenidors, semblen decidits a que tampoc puguem estalviar per aquesta via. L’única consecuència clara de totes aquestes accions es que els petits tenidors estan retirant els seus immobles del lloguer i els estan venent: I qui els compra? Doncs persones per viure o grans tenidors: socimis i altres que a mig termini es convertiran en un altre «lobby» en aquest pais.

A Immobiliària Barcelona no només ens preocupem per la situació actual, a més, volem assessorar-te en base a la nostre alta qualificació técnica i vocació de servei, fonamentats l’ètica professional i els valors del respecte i treball íntegre. Consulta els nostres serveis i diferents assessories, sigui quin sigui el teu dubte, t’ajudem a resoldre’l.

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Sergi Ripoll Massanes

Agente Inmobiliario con larga experiencia, perito judicial en Bienes Raíces, inversor inmobiliario. Licenciado en Física en 1996. Mi vida profesional ha estado involucrada en la dirección de proyectos y obras principalmente en Telecomunicaciones e ingeniería civil, también he dirigido algunos proyectos en Tecnologías de la Información. Desde hace más de 15 años vivo involucrado en el sector inmobiliario en diversos proyectos. Cercano a mi formación original y pasión: Física de sistemas complejos, comencé a investigar como doctorado en el departamento de Física Fundamental de la Universidad de Barcelona. Escribí algunos artículos en esa época en colaboración con físicos relevantes de España y Brasil. Algunos fueron publicados en revistas internacionales importantes y otros... (algún día encontraré tiempo para completarlos). Al final del milenio, me di cuenta de que investigar en España es algo marginal y decidí elegir otro rumbo para mi vida profesional. Entonces comencé mi experiencia como Gerente de Proyectos y ciertamente me sentí realizado con ello. De esta manera, fui miembro del Project Management Institute con ID Nº: 2051247. La crisis económica me obligó a reconsiderar mi carrera. En 2011, me uní a un nuevo proyecto de Real Estate, fundamos Immobiliària Barcelona®, en 2012, Immobiliària Barcelona® creció y fundamos IB Assessors (gestión de activos, asesoramiento legal, seguros, oficina técnica de arquitectura e ingeniería y reformas). En 2020, durante el confinamiento por COVID, tuve la oportunidad de concebir y desarrollar administramostualquiler.es, un proyecto innovador en el sector inmobiliario. Este período también fue clave para la creación de Pioneer Development Projects, un vehículo de inversión en el sector inmobiliario. En 2023, fui nombrado profesor en el Master de Formación Continua en Intermediación Inmobiliaria en la Universidad Miguel Cervantes y profesor de valoraciones en el Colegio de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Cataluña. Educación: Física - Universidad de Barcelona y Marketing Digital y Comercio Electrónico - Universidad Ramon Llul (Barcelona). CEO de: Ibassessors, Immobiliària Barcelona, administramostualquiler.es, Pioneering Development Projects.

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