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Alquiler de Oficina – Local Comercial de 440 m² en C/Lepant casi Rda. Guinardó

08025 Barcelona
3.400€/por mes

Descripción

Oficina / Local Comercial de 440m2, en entresuelo. situada en la parte alta de la calle Lepant, con acceso directo desde la calle. ~ ~ IDEAL PARA SERVICIOS! Coworking, clínica dental, centro de estética y belleza, danza, gimnasio, escuela de idiomas, call center, oficina, etc~ ~ Muy luminoso con 40m de fachada acristalada, orientación sur.~ ~ Acceso directo desde la calle por la entrada de c/LLorenç i Barba (Equipada con puerta metálica enrollable),~ ~ Otra entrada por la portería del edificio, sobre la C/Lepant ~ ~ Actualmente la oficina tiene divisiones realizadas mediante tabiques, que se pueden eliminar (Están construidos sobre el suelo) para dejarlo diáfano o modificar ~ ~ Las divisiones actuales enmarcan diferentes espacios de trabajo, entre los que destacan:~ ~ Oficina 86 m²~ ~ Oficina 28 m²~ ~ Oficina 94 m²~ ~ Además, varios despachos, salas de formación, de trabajo, servicios, equipos informáticos, 4 aseos + 1 baño completo, sala de recepción, salas de reuniones, etc~ ~ Altura de techo de 2,7m. ~ ~ Suelo de gres ~ ~ TODA la planta pertenece a la oficina~ ~ Se sitúa próximo al Hospital de Sant Pau y a escasos metros de Ronda Guinardó, zona de mucho tránsito peatonal y de vehículos.~ ~ Ubicación: sobre Parque JARDINES del Baix Guinardò, próxima a Zona Gracia- Ensanche derecho.~ ~ Parking Público, bajo el Parque JARDINES, junto a la oficina~ ~ Hotel 4* junto a la oficina, (Hotel ILUNION Bel Art)~ ~ Bien comunicado por transporte público: Metro L4-AIFons X, autobús V21 y Bicing. ~ ~ Fácil acceso por la ronda del Guinardó y el túnel de la Rovira. (a 200 m)~ ~ Suministros de luz y agua dados de alta. Instalación eléctrica actualizada. ~ ~ Gastos de Comunidad e IBI incluidos en la renta. ~ ~ Al precio del alquiler se le habrá de incrementar el 21% de IVA.~ ~ Distribución de la superficie del local de LEPANTO 416 (BCN)~ ~ •Zona Oficinas 1 (1)~ 7,87 m x 11,86 m = 93,34 m²~ ~ •Sala Formacion (2)~ 3,39 m x 4,24 m = 14,37 m²~ ~ •Zona Oficinas 2 (3)~ 4,70 m x 4,17 m + 5,33 m x 5,50 m = 34,26 m²~ ~ •Despacho 2 (4)~ 3,98 m x 4,02 m + 2,36 m x 2,14 m + 4,10 m x 1,65 m = 27,50 m² ~ ~ •Aseos – 2 – (5)~ 1,70 m x 2,64 m + 1,78 m x 2,27 m = 8,55 m²~ ~ •Zona Oficinas (6) ~ 28,80 m x 10,07 m + 6,02 m x 2,95 m + 0,80 m x 1,40 m + 1,33 m x 3,00 m = 111,50 m²~ ~ •Recepción + armario (7) (8) ~ 2,37 m x 1,33 m + 6,84 m x 2,50 m + 1,00 m x 1,24 m = 21,49 m²~ ~ •Taller + Rampa acceso (9) Y (10) ~ 5,21 m x 2,81 m + 1,17 m x 6,78 m = 22,57 m²~ ~ •Sala de trabajo (11) ~ 2,08 m x 3,48 m = 7,24 m²~ ~ •Despacho (12) ~ 2,12 m x 3,11 m = 6,59 mۘ²~ ~ •Aseos (13)~ 1,80 m x 2,00 m + 0,80 m x 0,65 m = 4,12 m²~ ~ •Sala Informática (14)~ 3,81 m x 3,07 m = 11,70 m²~ ~ •Sala de trabajo (15)~ 5,47 m x 3,97 m = 21,72 m²~ ~ •Archivo (16) ~ 5,54 m x 4,06 m = 22,49 m²~ ~ •Almacén (17) ~ 3,85 m x 2,11 m = 8,12 m²~ ~ ~ Sub TOTAL 408,32 m²~ Incremento 8% paredes 32,67 m²~ ~ *** TOTAL 440,99 m².***.

Detalle

  • Icon
    Referencia
    3451-02362
  • Icon
    5
    Baños
  • Icon
    Tamaño de propiedad
    440 m²
  • Icon
    Año de construcción
    1975

Actualizado en octubre 1, 2022 a 2:44 pm

Dirección

  • Ciudad: Barcelona
  • Código postal: 08025
  • Barrio: El Baix Guinardo
  • País: es

Agente de contacto

Immobiliaria Barcelona
  • Immobiliaria Barcelona
  • 932 107 093
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