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595.000€

Descripción

Casa Unifamiliar ideal para un inversor que quiera rentabilizar dos viviendas en un mismo edificio, o para una familia que quiera gozar del privilegio y funcionalidad de disponer de dos viviendas juntas, pero con la independencia de no compartir más que el acceso común desde la portería. ~~La configuración de la casa es la siguiente: ~~PLANTA BAJA: Vivienda de 76,03 m2 útiles + 37,93 m2 de jardín privado en la parte posterior ~Dicha vivienda tiene acceso tanto directamente por la calle (a la que tiene frente una habitación y la puerta de acceso a la calle), como por el distribuidor que da acceso la vivienda dúplex de la planta alta. ~Tiene un patio de uso exclusivo al que da frente el salón comedor, de 31 m2, y la cocina. ~~PLANTA PRIMERA: Vivienda dúplex de 98,28 m2 útiles, distribuida en planta 1º de 76,58 m2 y planta 2º, de 21,70 m2 + buhardilla bajo cubierta en pendiente a fachada (destinada a almacén familiar), y terraza de 28 m2. ~~La finca, orientada a Este en la fachada delantera (con frente a una calle con amplias aceras tipo boulevard y tráfico pacificado) y Oeste en la trasera (con frente a un amplio patio de manzana reservado a patio escolar), tiene una fachada noble en estilo clásico bien conservada y fue construida a principios del siglo XX, estando en la actualidad perfectamente consolidada en estructura y cubierta. No obstante, pese haber sido rehabilitada integralmente a mediados del siglo pasado en la vivienda dúplex, y a finales de los 80 en la vivienda de la planta baja, las dos viviendas necesitan de una actualización en sus acabados distribución, cerramientos e instalaciones.~~El inmueble goza de una ubicación privilegiada dentro del casco histórico de Sant Andreu, así a escasos metros de la Rambla de Fabra i Puig, así como cerca de la Avenida Meridiana, justo en el eje de comunicaciones público más importante del norte de Barcelona. ~~La vivienda de planta baja, una vez rehabilitada funcionalmente para configurarla en una atractiva vivienda con jardín, es ideal para una familia de pequeño formato que desee trabajar y vivir en la misma ubicación y fácilmente alquilable en 975€/ mes. ~~De igual modo, la vivienda dúplex, después de rehabilitarla para un uso de una familia de gran formato que quieran utilizar la 2º planta como apartamento independiente para trabajar o como espacio ideal para los jóvenes de la familia, es fácilmente alquilable por 1300€ ~~En FINCAS SAN ANDRES, no obstante, hemos concebido la compraventa como la inversión de compra perfecta para una familia que quiera vivir en una casa única por su concepción constructiva, y disponer de un dúplex de ensueño y una 2º vivienda que les sirva como rendimiento adicional para amortizar la compra en los primeros años y en el futuro como hogar para un descendiente que se independiza, o el de un ascendiente, que aun deseando gozar de cierta autonomía y privacidad, se incorpora al cuidado cercano de su familia residente del dúplex.~Finca del año 1900.~ ~NOTA: Gastos de impuestos de transmisiones patrimoniales, aranceles, notariales, registrales a cargo de la parte compradora.~NOTA IMPORTANTE: Fincas San Andres en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 55 de llei 18/2007 del 28 de desembre, del dret a l’habitatge no cobra ningún tipo de honorarios profesionales a la parte compradora en concepto de la presente comercialización.~CALLES CERCANAS: FABRA I PUIG- C/ SOCRATES – C/ VALLES.~~

Detalle

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    Referencia
    FSA1216
  • Icon
    8
    Dormitorios
  • Icon
    2
    Baños
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    Tamaño de propiedad
    236 m²
  • Icon
    Tamaño del terreno
    133
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    Año de construcción
    1900

Actualizado en marzo 2, 2024 a 1:45 pm

Dirección

  • Ciudad: Barcelona
  • Código postal: 08030
  • Barrio: Sant Andreu de Palomar
  • País: es

Agente de contacto

Immobiliaria Barcelona
  • Immobiliaria Barcelona
  • 932 107 093
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