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Cuando hablamos de una vivienda en régimen de propiedad horizontal, es decir, un edificio, deberemos tener en cuenta que existen distintos elementos dentro del mismo y el uso que podemos hacer de ellos. Vamos a encontrar tres grandes bloques: elementos comunes, privativos y comunes de uso privativo. Elementos comunes: son aquellos que pertenecen a la comunidad, como su propio nombre indica, y son...

Finalmente, hoy se ha publicado en el BOE la sentencia del Tribunal Constitucional del pasado 10 de marzo que declaraba la inconstitucionalidad de muchos de los artículos de la Ley 11/2020, de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda y de modificación de la Ley 18/2007, de la Ley 24/2015 y de la Ley 4/2016, relativas a la protección del derecho a...

¿Qué nuevas deducciones nuevas entran en vigor para la Renta del 2021-2022? La estrella de las deducciones fiscales de este año son las relacionadas con eficiencia energética. Si has invertido en la vivienda para mejorar la eficiencia energética hay muchas deducciones tanto a nivel estatal como autonómico. Además, las ayudas de entidades locales quedan exentas. Por obras en la vivienda...

Cuando estamos pensando en comprar o vender una vivienda surgen muchas dudas sobre los papeles que vamos a necesitar para poder formalizarla, y uno de ellos es precisamente el acta de transparencia de la hipoteca. El acta de transparencia surgió tras la reforma en 2019 de la Ley de crédito hipotecario, donde establece un nuevo rol al notario y una nueva responsabilidad, como asesor objetivo al...

A esperas aun de la aprobación de la Nueva Ley de Vivienda, lo que si sabemos son los cambios de aplicación de este 2022 en relación a: la modificación del impuesto de plusvalía y la actualización en el cálculo de los impuestos a la hora de comprar o heredar una vivienda. Están habiendo muchos cambios en poco tiempo, y en muchas ocasiones estamos comprobando que resulta algo confuso para los...

¿Por qué un seguro de caución para la intermediación inmobiliaria? Un Agente Inmobiliario participa en el proceso de mediación entre comprador y vendedor, asumiendo importantes responsabilidades y siendo el intermediario y entrega de dinero de anticipos. El seguro de caución garantiza que en el proceso entre comprador y vendedor no exista apropiación indebida. El Decreto 12/2010 de 2 de Febrero...

El proyecto de ley de vivienda introduce una serie de medidas que inciden tanto en la oferta como en la demanda de los inmuebles de alquiler. Algo que en la Ciudad de Barcelona ocurre desde hace tiempo. El pasado septiembre, Barcelona fue declarada área de mercado tenso de vivienda, permitiendo así regular cinco años más el alquiler y limitar el precio de los alquileres, una medida que ya llevaba un...

Uno de los momentos más duros por los que hemos de pasar, es la muerte de un familiar cercano. Además del doloroso proceso de su pérdida, en numerosas ocasiones nos encontramos ante un sinfín de papeleos para aceptar la herencia del difunto, entre ellos la aceptación de los inmuebles del mismo. Todo ello, en un proceso complejo y con numerosos costes, que hay que realizar en un periodo de tiempo...

Cuando te planteas vender tu casa surgen muchas dudas de cómo ha de realizarse. Una de las preguntas más recurrentes y que más preocupa es conocer el coste de la plusvalía, y más cuando en la venta no se ha obtenido ningún tipo de beneficio, e incluso se ha llegado a perder dinero. Si tu bien inmueble se encuentra en Barcelona y lo adquiriste por un valor superior a la venta que acabas de...

Vamos a comenzar con algunas definiciones para saber de lo que estamos hablando: Capital inmobiliario: Son todos aquellos bienes inmuebles, ya sean rústicos o urbanos, de cuales se posea la titularidad Rendimiento de capital inmobiliario: es el nombre que se le da a la generación de ingresos provenientes por la explotación de un inmueble  (incluye el capital que recibe una persona por el...